in 21149 Hamburg

852,00

Sylvia Korff

Details

  • Wohnfläche

    ca. 49
  • Zimmer

    2.5
  • Etagen

    4
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    33 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    7 min
  • Zustand

    Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID

    5257

Zur Immobilie

Das innovative Wohnprojekt FISCHBEKER HÖFE bietet ein maßgeschneidertes Konzept für Senioren mit hohem Anspruch an Komfort und Lebensqualität.

Die Idee: Ein Ort, der ein Maximum an Möglichkeiten bietet, damit jeder Bewohner sich jederzeit für das entscheiden kann, was er gerade braucht – ob allein oder in Gemeinschaft. Die FISCHBEKER HÖFE verwirklichen diese Idee auf einem einzigartigen Areal mit großzügigen Grünflächen und historischem Ambiente. Der Umbau des Bestandsgebäudes erfolgt nach hohen ökologischen Standards und schafft Wohnraum, der kaum Wünsche offen lässt – mit großzügig verglasten Anbauten, großen Balkonen, Loggien oder privaten Gärten.

Die insgesamt 116 Apartments mit Wohnungsgrößen zwischen 24 und 100 m² sind perfekt geeignet für Paare und Singles und so ausgestattet, dass sich eine Anpassung für Menschen mit Bewegungseinschränkung jederzeit unkompliziert bewerkstelligen lässt. In dem durchdachten Quartierskonzept der FISCHBEKER HÖFE spielen Service und Gemeinschaft die zentrale Rolle – das Empfangsbüro ist nicht nur exklusives Entree, sondern bietet auch Hilfestellung bei Fragen des Alltags. Die Außenanlagen laden zum gemeinschaftlichen Gärtnern oder entspannten Beisammensein unter freiem Himmel ein.

Die FISCHBEKER HÖFE sind in ein Umfeld eingebettet, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In direkter Nachbarschaft befinden sich bereits REWE-Markt, Apotheke und Bank. Ärztehaus, Restaurant mit Orangerie, Café mit Terrasse, Schwimmbad und verschiedene Pflegeangebote sind derzeit bereits in der Realisierung. Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Eines der schönsten Hamburger Naturschutzgebiete ist fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung garantiert zudem die volle Teilhabe am kulturellen Leben der Millionenmetropole.

Zur Lage

Die perfekte Verbindung von Natur und Urbanität

Die FISCHBEKER HÖFE bieten ein Umfeld mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie guter gesundheitlicher Versorgung, direkt am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide gelegen.

Die gute Verkehrsanbindung garantiert die volle Teilhabe am kulturellen Leben der Millionenmetropole – gleichzeitig ist eines der schönsten Hamburger Naturschutzgebiete fußläufig erreichbar: Die Fischbeker Heide, Hamburgs drittgrößtes Naturschutzgebiet, erstreckt sich über 773 Hektar und ist besonders im Spätsommer zur Heideblüte ein beliebtes Ausflugsziel. Die Weitläufigkeit ermöglicht jederzeit Momente der stillen Einkehr in der Natur – und dass innerhalb einer Millionenstadt!

Über einen Fußweg erreicht man von den FISCHBEKER HÖFEN gemütlich in nur fünf Minuten den Bäcker, einen REWE-Markt oder die Sparkasse. Auch ein Sportplatz und eine Sporthalle befinden sich in Laufweite.

Auf dem westlich gelegenen Areal der Fischbeker Höfe, soll im 2. Bauabschnitt, dem so genannten Haus B, dass sich derzeit in Planung befindet, ein Restaurant mit Orangerie, ein Café mit Außenterrasse, Ausstellungs- und Veranstaltungsräume, eine ambulante Pflegedienst-Station und Hydrotherapiebad mit Wellnessbereich entstehen. Südlich angrenzend an das Grundstück der FISCHBEKER HÖFE ist ein Ärztehaus im Bau, in dem unter anderem eine Physiotherapie-Praxis einziehen soll.

MIT DEM PKW CA.
– 7 Min. zur A7
– 12 Min. zu Airbus/zum Hafen
– 20 Min. nach Altona/Ottensen
– 35 Min. bis zur Hamburger City
– Die Asklepios Klinik und das Harburg und Elbe Klinikum Buxthehude sind nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt

MIT DER S-BAHN CA.
– 18 Min. nach Buxtehude und ins Harburger Zentrum
– 33 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof
– 31 Min. nach Stade

Zur Ausstattung

Wohlfühlklima mit Ausblick

Die in ökologischer Massivholzbauweise gefertigten Dachgeschosse der FISCHBEKER HÖFE bieten einzigartiges Wohnambiente. Die Grundrisse der Dachapartments sind maßgeschneidert für die Bedürfnisse von Senioren. Sie bieten ausreichend Bewegungsflächen, breite Türen, moderne, offene Küchen und zum Teil Hauswirtschaftsräume für Waschmaschine und Trockner. Die Außenwände aus Massivholz sorgen zudem für ein natürliches Raumklima. Untersuchungen haben ergeben, dass sich in Holzhäusern der Herzschlag von Menschen verlangsamt und die Schlafqualität deutlich steigt. Von den nach Süden ausgerichteten Balkonen und Loggien hat man einen schönen Blick in die Fischbeker Heide.

Allgemeine Informationen und Ausstattungshighlights:

– Seniorengerechte Service-Apartments
– Einzigartiges Ambiente
– Parkähnliche Außenanlagen
– Clubraum mit Küche & TV
– Fitness- & Saunaraum mit Aussenzugang
– Servicebüro mit Freizeit- und Beratungsangeboten
– Über drei Meter hohe Räume
– Überwiegend raumhohe Fenster
– Voll ausgestattete Küchen
– Elektrische Fußbodenheizung im Bad
– Fenster mit Dreifach-Verglasung
– Barriere reduziert gem. HBauO
– Tiefgarage mit E-Anschlüssen

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Einbauküche

Sonstiges

Aus Verantwortung für kommende Generationen.

Der Umbau und Betrieb der FISCHBEKER HÖFE sind strengen ökologischen Prinzipien verpflichtet. Das ist nicht nur gut für den Klimaschutz, sondern kann auch zu einer spürbaren Senkung der Nebenkosten beitragen.

Durch den Erhalt der hervorragenden Bausubstanz, und insbesondere durch die Verwendung von Massivholz von regionalen Anbietern zur Aufstockung der Dachgeschosse, ist der Umbau des Bestandsgebäudes ein Ressourcen schonender und CO2-neutraler Beitrag zum Klimaschutz. Holz speichert CO2 anstatt es zu emittieren, wie dies bei der Herstellung anderer Baumaterialien
der Fall ist. Ein Kubikmeter Holz erspart durchschnittlich 2 Tonnen CO2-Ausstoß.

Wichtige Informationen:
– Energieausweis liegt vorläufig vor
– Provisionsfrei
– Übergabe nach Vereinbarung

Bei dem angebotenen Service-Apartment ist neben dem Mietvertrag ein separater Servicevertrag abzuschließen. Die Kosten belaufen sich für einen 1-Personen-Haushalt auf monatlich 125,- EUR und für einen 2-Personen-Haushalt auf monatlich 195,- EUR.

Weitere Informationen

Unterlagen zur Immobilie
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